Local de 230 m² en San Nicolás

En venta local de 210 mts 2 + departamento de 3 ambientes de 100 mts ubicado en San Nicolás. Ambas unidades estàn con renta

Actualmente el local, està funcionando una verduleria boutique, con excelente renta mensual.

(VENTA : el precio de publicaciòn es por las dos unidades funcionales.)

Total mts por escritura: 320, 90

Sòtano: 101, 13

PB: 109,08

Depto 1er Piso: 110,79

Expensas a septiembre 2026: $1.400.000

Agip: 279.227

Electricidad: 641.000

Aysa: 223.000

Ambas UF alquiladas:

Local: u$s 1300 mensual

Departamento : $1.100.000 mensual

El local en venta y alquiler Se desarrolla en en 2 plantas y un subsuelo que funciona como depósito

El frente vidriado con percianas metalicas es de 20, 90 y de fondo 10, 58

LOCAL de 210 mts!- ( planta baja + sòtano) , inicio de renta por 36 meses -desde Julio 2024

El departamento actualmente està con renta desde dic 2023 por 36 meses ( falta finalizar el contrato 1 año y medio)

Se aclara que el precio de publicaciòn es por las dos unidades funcionales ( local y departamento y en alquiler sólo es por el local ( planta baja de 100 mts con sótano de 100 mts)

Ubicaciòn excelente, con facil acceso distintos medios de transporte y cercano a las principales Av: Corrientes y Av Callao .

El local es libre de columnas, apto múltiples usos,

Persianas metálicas nuevas

Departamento: Està reciclado a nuevo con balcòn corrido.

Zona comercial y turística, cercana a instituciones educativas, hoteles y teatros.

Transportes Cercanos

Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180

Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B)

Datos útiles

Barrio: San Nicolas

Comuna: Comuna 1

Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

Comisaría Comunal: 1

Comisaría Vecinal: 1B

Distrito Escolar: Distrito Escolar I

Código Postal: 1020

Código Postal Argentino: C1020ADN

Latitud/Longitud: -34.601738, -58.391453

OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

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Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.