Antes de señar

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• Informe de dominioConfirma quién es el dueño y si la propiedad tiene hipotecas o embargos. Lo pide el escribano al Registro de la Propiedad.
• Informe de inhibición del vendedorQue el vendedor pueda disponer de sus bienes.
• Deudas al díaABL (en CABA) o impuesto inmobiliario de ARBA (en Provincia), tasas municipales, AySA, luz y expensas: pedí los libre deuda y las últimas expensas pagas.
• Identidad del vendedorQue quien firma sea el titular (o tenga poder), con DNI a la vista.
• Corredor matriculadoQuien intermedia y cobra comisión tiene que estar matriculado: en CABA, en el CUCICBA; en Provincia, en su colegio departamental. Pedí la matrícula.
• Reserva por escritoNunca transfieras una seña sin un documento de reserva firmado, con plazo y condiciones.
• En pozo: el plan de pago por escritoAnticipo, cantidad de cuotas, índice de ajuste (CAC) y fecha de entrega, firmados.
• En un barrio cerrado: el reglamentoExpensas, reglamento de construcción y la deuda del lote con la administración del barrio.
• Visitaste la propiedadNada de pagar por una propiedad que no viste en persona o por videollamada con el asesor.
• Precio lógicoSi está muy por debajo del m² del barrio, desconfiá. Compará en la herramienta de precios.

Orientativo. La verificación legal la hace el escribano antes del boleto y la escritura. Compará el precio con el barrio.