Local de 230 m² en Microcentro

Excelente oportunidad para alquilar un amplio local comercial de 230 m², desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Presidente Julio Argentino Roca al 500, a metros de Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y muy próximo a Puerto Madero.

Se encuentra en una zona de importante circulación peatonal y vehicular del centro porteño, rodeado de organismos públicos, entidades financieras, empresas, comercios y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad mediante Subte y múltiples líneas de colectivo.

La propiedad cuenta con una superficie total de 230 m², distribuida de la siguiente manera:

• Planta Baja: 125,18 m², con un amplio salón comercial, excelente desarrollo de frente y un segundo ambiente de generosas dimensiones.

• Subsuelo: 104,82 m², con amplios espacios de apoyo, depósitos, áreas de servicio y circulación interna, ideal para complementar la operación comercial.

Su distribución permite adaptar el inmueble a múltiples actividades comerciales y profesionales, combinando una importante superficie de atención al público con un amplio sector operativo, de almacenamiento o servicios.

Gracias a su distribución e infraestructura existente, representa una excelente alternativa para emprendimientos gastronómicos, además de adaptarse a una amplia variedad de usos comerciales y profesionales.

El local se encuentra desocupado y disponible para alquiler, ofreciendo la posibilidad de adecuar sus espacios a las necesidades operativas, funcionales y comerciales de cada actividad.

Requiere una puesta en valor y trabajos de acondicionamiento según el destino que se le quiera dar, lo que permite al futuro locatario proyectar una distribución y ambientación acordes con la identidad de su negocio.

Su importante superficie, frente comercial vidriado y ubicación estratégica lo convierten en una alternativa atractiva para empresas y comercios que buscan establecerse o ampliar sus operaciones en el centro de la Ciudad.

Características destacadas

• Superficie total: 230 m².

• Planta Baja: 125,18 m².

• Subsuelo: 104,82 m².

• Amplio salón comercial.

• Segundo ambiente de grandes dimensiones.

• Subsuelo con depósitos y áreas de apoyo.

• Sanitarios para damas y caballeros.

• Muy buena altura interior.

• Excelente frente comercial vidriado.

• Infraestructura instalada.

• Gran potencial de adaptación para múltiples rubros.

• Local desocupado y disponible para alquiler.

IDEAL PARA

• Gastronomía.

• Retail y comercios de diferentes rubros.

• Showroom.

• Farmacias.

• Centros médicos.

• Laboratorios.

• Gimnasios boutique.

• Supermercados de proximidad.

• Instituciones y empresas que requieran una importante superficie comercial y operativa.

Los destinos y actividades mencionados están sujetos a las habilitaciones y autorizaciones que correspondan.

Ubicación estratégica

Ubicado sobre Av. Presidente Julio Argentino Roca al 500, en pleno Microcentro, en un entorno consolidado de actividad comercial, administrativa, financiera y empresarial.

Su cercanía a Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Puerto Madero, sumada a la conectividad mediante Subte y múltiples líneas de colectivo, facilita el acceso tanto de clientes como de empleados y proveedores.

Una excelente oportunidad para instalar o desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, con gran exposición, 230 m² de superficie y una distribución versátil que permite combinar atención al público con espacios operativos y de apoyo.

Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.