Departamento de 2 dormitorios en Recoleta

Distinguido departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio y cuarto adicional ( lavadero y baño de servicio) ubicado en un piso 10 al frente, con terraza propia, parrilla, cochera y baulera. Incluye mobiliario y electrodomésticos en pleno corazón de Recoleta.

Sobre Av. Presidente Manuel Quintana, entre Av. Alvear y Ayacucho, esta propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y tranquilidad, características que ofrece su ubicación en un piso alto. La terraza propia con parrilla suma un espacio de disfrute y privacidad, creando un entorno cálido y familiar en plena ciudad.

Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de servicios, propuestas gastronómicas, comercios y excelentes opciones de transporte y conectividad.

La unidad se encuentra en un piso 10 al frente, con orientación Este, y fue reciclada integralmente hace aproximadamente 12 años, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, manteniendo el carácter original de la propiedad e incorporando mejoras que acompañan las necesidades actuales.

La propiedad cuenta con doble circulación y una distribución cómoda y funcional. Su amplio living comedor con hogar en funcionamiento, pisos de roble de eslavonia, cerramientos (aberturas ) de calidad premium y el ambiente de generosas dimensiones, permite diferenciar claramente los sectores de recepción y comedor, convirtiéndose en el principal espacio de encuentro de la vivienda.

El área privada está compuesta por dos dormitorios en suite, ambos de excelentes proporciones y muy buena luz natural. El dormitorio principal se destaca por su salida al balcón terraza.

La unidad cuenta además con dependencia y baño de servicio, ofreciendo un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades.

La cocina està totalmente equipada es amplia y luminosa, incorpora espacio para comedor diario y se vincula funcionalmente con el lavadero, que cuenta con conexión para lavavajillas.

La propiedad cuenta con una terraza comun de uso exclusivo de 39,30 m² con parrilla, con acceso tanto desde la cocina como desde el living.

Un espacio privilegiado, con privacidad y al aire libre, ideal para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente tener un lugar de relax sin salir de casa.

Entre sus características se destacan:

Pisos de roble de eslavonia en los principales ambientes.

2 asensores. ( 1 por entrada principal al hall del departamento ) y el 2do. ascensor por entrada de servicio.

3 equipos de aire acondicionado.

DVH en living y dormitorios.

Vidrio simple en cocina.

Calefacción individual por radiadores.

Caldera dual.

Agua ( caldera central)

Muy buena capacidad de guardado.

Habitaciones dan al frente de Av, Quintana. 1 habitaciòn con balcòn

Terraza de uso exclusivo con parrilla

Dependencia de servicio y toilette

Lavadero

Cocina con muebles altos y bajo mesada

Cochera edificio al lado

Totem seguri dad 24 hs

El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 69 años de antigüedad, cuenta con servicio de encargado y tótem de seguridad.

La propiedad dispone además de baulera exclusiva en subsuelo.

No cuenta con grupo electrògeno

La cochera fija y cubierta se encuentra en el edificio lindero, con acceso peatonal por Av. Quintana 448, disponible las 24 horas para el ingreso y egreso de vehículos. Expensas: $116.000 ( incluyen Abl y Edesur)

Superficies según escritura :

Superficie propia y total: .188,50m²

"Superficie comun de uso exclusivo": 39,30 m²

Una propiedad que combina amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, con el diferencial poco frecuente de contar con terraza propia y parrilla en pleno corazón de Recoleta.

OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.