Departamento de 2 dormitorios en Villa Ballester, San Martín

Olvidate de los balcones chicos! Viví el concepto de "Casita con Jardín" en la seguridad de un complejo cerrado.

Financiación directa del dueño!!!!

Esta unidad en el contra frente del Complejo Combet es la joya del desarrollo. Diseñada específicamente para quienes priorizan el verde, las mascotas, el aire libre y la intimidad absoluta. Al estar al fondo del complejo y lindar con la tranquilidad de la manzana (ubicada sobre una calle que linda con el predio del Colegio Hölters), podrán disfrutar del silencio y la seguridad. Es un departamento muy luminoso y tiene un sector con parrilla para disfrutar en familia! Espacio propio de guardacoches. Toilette en planta baja y baño principal en la segunda planta.

El Gran Atractivo: Tu propio pulmón verde.

Esta unidad cuentan con un espectacular jardín privado. El espacio ideal para que jueguen tus hijos, tener tus mascotas o disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad.

Una alternativa real a una casa de pasillo o un dúplex, pero con un precio competitivo, y terminaciones modernas a estrenar.

Características de Categoría:

• Superficie: 65 m² cubiertos + Tu propio jardín privado de 35 mts2. Total 100mts2.

• Planta Baja/Distribución: Living comedor con ventanales de aluminio con salida directa al jardín.

• Planta Alta Dormitorios: 2 Dormitorios amplios y luminosos con frentes de placard instalados.

• Cocina: Integrada, súper funcional, con detalles modernos y materiales de fácil mantenimiento.

• Espacio Guardacoches

Beneficios Únicos del Complejo Combet:

• Sin Expensas: Disfruta de tu jardín y tu parrilla sin pagar costos comunes abusivos.

• Compra con Hipoteca Privada: El dueño te financia hasta el 30% del valor de la propiedad con un esquema flexible. Ideal para concretar el salto a tu casa propia hoy.

• Documentación al día: Listos para escriturar de manera inmediata.

Ubicación Estratégica:

• Accesos rápidos: Línea 87: Pasa literalmente por la calle Combet en sus recorridos. Te sirve para viajar hacia Chacarita (CABA) o hacia José León Suárez y Pacheco.Línea 314: Pasa a muy pocas cuadras (sobre la calle Washington / Libertad). Conecta Villa Ballester, Boulogne y San Isidro

• Transporte público: A 8 cuadras de la Estación de Tren Chilavert (Línea Mitre) con destino directo a Retiro.

•Todo a mano: Cercanía inmediata a los centros comerciales de barrio, supermercados (Día%), colegios y centros de salud (Hospital Fleming).

Unidades listas para escriturar y mudar tus sueños hoy mismo. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar tu próximo hogar.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

¡Si tuvieras una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme!

Te podemos ayudar en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás mirando en este momento. Hacemos Fotografías profesionales, Planos con las medidas de los ambientes y un Video del inmueble. Además sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).