Departamento de 3 ambientes en Monte Castro

Una propiedad luminosa, funcional y con potencial de mejora.

Ubicada sobre Albania al 4500, en un pasaje de bajo tránsito a metros de Av. Álvarez Jonte, esta unidad combina tranquilidad, buena conectividad y una distribución tipo casa.

El edificio:

Complejo de pocas unidades (solo 4), desarrollado hace aproximadamente 18 años sobre el lote de una antigua casa.

Dos unidades en Planta Baja y dos duplex en Primer Piso.

• Primer piso por escalera (tramo cómodo)

• Sin expensas fijas (solo gastos comunes: luz, agua y seguro)

• Ambiente tranquilo y de bajo movimiento

La unidad:

Dúplex de 3 ambientes con terraza propia, con muy buena orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Se destaca por su ventilación cruzada, distribución funcional y el potencial de mejorar el espacio exterior.

Planta baja:

• Living comedor

• Cocina independiente con ventilación al exterior

• Lavadero incorporado

• Dormitorio

• Baño completo con bañera

Planta alta:

• Segundo dormitorio

• Terraza propia

• Espacio adicional actualmente cubierto (posible playroom o tercer ambiente), con posibilidad de reconfiguración para ampliar el sector descubierto

Características:

• Muy buen estado general

• Orientación norte

• Excelente luminosidad

• Ventilación cruzada

• Calefacción eléctrica

• Aire acondicionado frío/calor en planta alta

• Persianas en dormitorio principal

• Cortinas roller en planta alta

Superficies por escritura:

Primer piso:

• Cubierta: 38,39 m²

• Escaleras: 2,96 m²

• Total: 41,35 m²

Segundo piso:

• Cubierta: 13,77 m²

• Semicubierta: 1,14 m²

• Descubierta: 23,97 m²

• Total: 38,88 m²

Superficie total: 80,23 m²

Ubicación:

En Monte Castro, sobre un pasaje tranquilo a una cuadra de Av. Álvarez Jonte, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios y servicios.