Casa de 5 dormitorios en Countries B.Cerrado (Lujan)

El barrio de chacras El Argentino Farm Club se encuentra a 70 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (aprox. 50 minutos de viaje por acceso Oeste) y a 4 km de la Basílica Nuestra Señora de Luján (10 min.) ubicada en el centro de Luján.

El acceso es por Ruta Provincial 192, Km. 2,5 (asfaltada). Los caminos internos del barrio son de pavimento consolidado en buen estado de mantenimiento.

Chacra ofrecida

Descripción general

Es la segunda chacra del club por extensión (55.457 m2). Además es la más alta respecto al

Río Luján (aprox. 50 metros), tomado como referencia. Por su posición la chacra nunca fue

afectada por las inundaciones del Río Luján y del Arroyo Díaz que corre dentro del barrio.

En la entrada se encuentra un monte de eucaliptos centenarios, pertenecientes a la Estancia

originaria. Las 5,5 hectáreas están totalmente parquizadas según el proyecto de una paisajista.

A parte de los eucaliptos existentes se plantaron, hace aprox. 25 años, 1000 árboles, plantas y

arbustos de diversas especies, que aportan colores durante las 4 estaciones del año.

Aprox. la mitad de la superficie de la chacra se encuentra libre y disponible para fines diversos.

La superficie edificada es de aproximadamente 472 metros cuadrados.

La casa tiene suministro de gas natural y energía eléctrica trifásica.

En el parque que rodea la casa principal se encuentra la cabina eléctrica, con un sofisticado

sistema de protecciones (contra corto circuitos y sobre tensiones). De esta cabina se alimenta

la casa con dos cables separados (línea principal y auxiliar) para aumentar la confiabilidad del

suministro.

En la cercanía de esta cabina se encuentran dos bombas de profundidad (aprox. 60 / 70 m)

que alimentan respectivamente el tanque de agua de la casa y el sistema de riego automático

del parque cercano a la casa. Esta segunda bomba alimenta también la pileta.

En la cabina se encuentra el sistema computerizado de programación del riego automático (4

zonas, por un total de 40 aspersores de distinto tamaño y caudal).

Casa principal

Características de la construcción:

La casa fue construida en el año 2000 con materiales importados de excelente calidad. (Pisos,

azulejos, ventanas de vidrio doble).

Seguridad:

La propiedad cuenta con modernos sistemas de alarma y de videocámaras.

Acondicionamiento de los ambientes:

Los 3 dormitorios con los baños y vestidores en suite, el comedor, el living, el escritorio y el hall

de entrada tienen calefacción por losa radiante (alimentación con gas de red).

La cocina, el living, el comedor y los 3 dormitorios de Planta Baja tienen equipos de A/C frío-

calor, marca Daikin.

La cocina y el living tienen chimeneas a leña marca Ashwood.

La cocina, adicionalmente, tiene una salamandra a gas.

Cuerpo principal – Planta Baja

- Lavadero totalmente azulejado

- Despensa (con estanterías para almacenamiento)

- Cuarto de servicio con baño, estufa y ventilador de techo

- Amplia cocina-estar con luminoso bow-window al parque (Cuenta con una isla con horno semiprofesional y un anafe eléctrico)

- Amplísimo living en desnivel y en transparencia (vista a la pileta, vista al parque)

- Comedor con vista a la glorieta

- Importante Hall de entrada con espejo y columnas

- Toilette para las visitas

- Cuarto para guardarropa visitas

- Escritorio

- Dormitorio principal

- Baño principal con yacuzzi

- Amplio vestidor para el dormitorio principal

- 2 dormitorios con baños y vestidores en suite

Cuerpo principal – Planta alta

- Amplio cuarto para huéspedes, con baño en suite, estufa y ventiladores de techo

- Sala gimnasio

- Sala juegos con pool

- Deposito que cubre, en planta alta, el resto de la casa (con iluminación y ventilación)

Torre

En la Planta Baja: Garage

En el 1º Piso: Cuarto para huéspedes, con ambiente comedor, mini-cocina y baño pequeño

completo

En el 2º Piso (Hexágono): Mirador (se pueden agregar camas)

Exterior de la casa

- Galería con grande mesa de madera

- Amplia parrilla con barra de tragos

- Baño exterior

- Paellera a gas

- Horno de barro a gas

- Tendedero artístico exagonal

- Pileta de aprox. 12 x 5 metros con yacuzzi (ambos azulejados y con calefacción a gas)

- Glorieta con glicinas

- Ducha exterior para pileta con agua caliente y fría

Zona perimetral (alejada de la casa)

- Galpón para tractores, maquinarias, herramientas

- Canil con 3 cuchas cubiertas, bebedero, patio de pasto

- Cancha de paddle reglamentaria

- Huerta protegida con tejidos contra animales y provisión de agua

- Corral (en la entrada, cerca de la tranquera)

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.