Lote en Benavídez, Tigre

***Oportunidad de Inversión*** Zona de amplio crecimiento

Tierra para Desarrollo de Escala – Corredor Norte del Gran Buenos Aires

Oportunidad de adquirir una posición estratégica de tierra dentro de uno de los corredores suburbanos de mayor crecimiento del Área Metropolitana de Buenos Aires.

Ubicado sobre la calle Agustín Garcia al 9100 (Ruta 27) en Benavídez, el terreno se encuentra en el eje directo de expansión residencial impulsado por la consolidación de Nordelta, Villanueva y los desarrollos planificados de la zona.

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Métricas del Terreno

• Superficie actual: 9.500 m²

La posibilidad de consolidar esta escala de tierra continua representa una oportunidad de perfil institucional, cada vez más escasa en submercados suburbanos en consolidación.

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Estrategia de Desarrollo

El activo permite distintas estrategias de desarrollo institucional:

** Complejo multifamiliar

** Housing / townhouses en formato barrio cerrado

** Desarrollo mixto residencial + retail de cercanía

** Producto build-to-rent o para venta

La escala habilita un desarrollo por etapas, mitigando riesgo mediante inversión escalonada y permitiendo ajustar el producto según la absorción del mercado.

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Fundamentos de Inversión

Estrategia Land Banking + Desarrollo

- Ingreso a un corredor de alto crecimiento con valores de tierra aún en etapa de expansión

- Fuerte potencial de apreciación de capital a mediano plazo

- Flexibilidad para optimizar densidad y mix de producto

- Escasez de parcelas comparables de gran tamaño en la zona inmediata

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Estrategias de Salida y Creación de Valor

El activo permite múltiples alternativas de exit:

• Desarrollo y venta total del proyecto

• Estabilización y venta como renta residencial

• Venta forward a desarrollador local/regional

• Joint venture con operador

La creación de valor proviene de apreciación de tierra + obtención de parámetros + margen de desarrollo vertical en un corredor con oferta limitada de tierra de escala.

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Presentaciones privadas para inversores a coordinar