Casa de 5 dormitorios en Puertos del Lago, Escobar

Ubicada en el exclusivo Barrio Marinas, en Puertos del Lago, esta impresionante propiedad ofrece una excelente orientación y un diseño moderno. Con una estructura de hormigón y revestimientos en tonos cálidos, destaca por sus detalles de piedra a la vista, amplios espacios y abundante iluminación natural.

Características Principales:

- Superficie: 440 m² construidos sobre un lote de casi 910 m².

- Calidad de Construcción: Materiales de primera, incluyendo hormigón, piedra y doble vidrio en toda la propiedad.

- Climatización: Losa radiante con gas y calefacción central que cubre toda la planta baja.

-Muelle y pileta climatizada

-Pisos porcelanato

Distribución:

Planta Baja:

Nos recibeamplio living-comedor integrado a la cocina con isla màs la comodidad de un desayunador de uso diario. Espacio de lavavajilla, bacha doble, espacio para una heladera doble, anafè elèctrico vitroceràmico, muebles de melamina de primera calidad , horno elèctrico digital y espacio de microondas. Lavadero y despensa.

Desde la cocina comedor ( family) tenemos acceso a la galeria, con parrilla, espacio de reuniones familiares y de amigos, màs espacio de fogonero, jardìn, pileta con borde infinito, solarium, muelle

La mesada es de silestone, la cocina se destaca con mucho lugar de guardado.

Espacio de recepció o de uso como sala de lectura o TV.

Toilette

Planta Alta:

Cuatro dormitorios en suite, incluyendo una master suite.

Hall de entrada o sala de estar antes de ingresar a la master suite, que cuenta con una increíble vista a la laguna y salida a un balcón aterrazado

La master suite incluye un amplio vestidor y un baño con jacuzzi y ducha doble.

Total de 5 baños revestidos con sanitarios de la marca FV.

Según planos provistos: Las medidas son:

Hall: 10,62

Comedor: 17,24

Lavadero: 5,82

Cocina Comedor: 29,19

Estar: 41,60

Family: 10,25

Baño: 3,66

Despensa: 4,75

Toilette: 2,29

Dormitorio; 16,85

baño: 4,96

Toilette: 2,82

Baño principal: 13,98

Dormitorio principal: 24,6

Dormitorio: 12,24

Baño: 4,46

baño: 3,72

Dormitorio: 17,25

Info de Puertos del Lago, el Nordelta 2 para la zona de Escobar:

PUERTOS DEL LAGOPuertos del Lago Ciudad Pueblo ofrece un verdadero cambio en su calidad

de vida porque no solo encontrará seguridad, tranquilidad

y contacto con la naturaleza sin resignar comodidad e infraestructura de la

Ciudad. Puertos del Lago es una CiudadPueblo donde se

fomentará el traslado interno en bicicleta o remo minimizando el uso de

automóviles y con una importante conciencia ecológica.

Ubicado en el Ramal Escobar en el Km. 45, acceso directo de 3 Km. desde la

panamericana, con un excelente acceso. El complejo

tendrá un polo gastronómico, de salud, comercial y educativo, pero todo en

la misma zona, facilitando que los chicos puedan ir de un

lado a otro en forma independiente. "Eco Walking Distance" con cruces

peatonales por debajo de las avenidas. Un lugar con todas

las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel

y oficinas.

• Colegios

• Centro Médico

• Centro Comercial

• Polo gastronómico a orillas del lago central

• Club Deportivo con amplias propuestas

• Puerto Náutico

• 6 km de costa del Río Lujan

Otras Características de esta propiedad en venta:

Aires acondicionados en cada ambiente.

Calefacción central por piso radiante PB y PA y refrigeración central PB y por equipos individuales en PA .

Todas las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH)

Agua caliente con doble circuito.

PB: termotanque de 150lts que permite continuar teniendo agua caliente ante un eventual corte de suministro de energía.

PA: Caldera dual BAXI ITALIANA.

2 sisternas subterráneas de 1000 lts. c/u. Una para agua corriente de red y la otra recupera agua de lluvia y agua de río potabilizada

Tanque en techo con bomba de presión para riego y pileta

Luces de led empotradas en todos los ambientes y exteriores con comando central para habilitar por zonas.

Platea de hormigòn de 25cm y relleno de tosca de 80 cm. según lo requieren estudios de suelo que asegurán que no habrá rajaduras.

Paredes sólidas camara de aire (ladrillos climablock de 27cm)

Estructura reforzada con perfiles doble T de hierro (a la vista)

Revestimiento de techos y paredes en Durlock para una mejor aislación térmica y acústica. Aberturas en aluminio

negro mate c/doble vidrio. Calefacción central por piso radiante

Aire acondicionado central en con caldera BAXI ITALIANA

Muelle con bajada de embarcación hecho en lapacho de 1ra calidad y estructura de quebracho.

Pintura exterior TARQUINI, colores combinados para los aleros.

Detalle en frente y fondo de piedra.

100 % obra gruesa, cañerías agua/cloacas/luz y gas. Terminado

Tendido de calefacción y aire acondicionado. Terminado

Grifería y sanitarios de líneas rectas modernas. En obra

Muelle terminado. Pisos ILVA imitación madera.

OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.